Chemin Bénédigues, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin Bénédigues, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 662 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin Bénédigues dans son marché local
Prix Chemin Bénédigues par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin Bénédigues se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Talence et 56.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin Bénédigues à Talence
Le loyer moyen estimé Chemin Bénédigues est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin Bénédigues
Les ventes enregistrées Chemin Bénédigues témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin Bénédigues
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 88 mètres
- - Talence Médoquine à 2446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 873 mètres
- - Collège Victor Louis à 764 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1109 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 863 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 767 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 498 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin Bénédigues
Adresses Chemin Bénédigues
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin Bénédigues, classées par tranches de numéros.
