52 Rue Lamartine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 52 Rue Lamartine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 54 parkings - 981 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Harmonies à 198 mètres
- - Talence Médoquine à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 529 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 549 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 529 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 281 mètres
Ventes au 52 Rue Lamartine
Les 4 ventes au 52 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 52 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 52 Rue Lamartine se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Lamartine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Lamartine se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Talence et 21.21 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 Rue Lamartine
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Lamartine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue Lamartine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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