64 Rue Lamartine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°62 mais supérieur de 9.5 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 215 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Lamartine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 215 logements - 237 parkings - 2858 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Harmonies à 150 mètres
- - Talence Médoquine à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 480 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 541 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1485 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Lamartine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 64 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 64 Rue Lamartine se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Lamartine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Lamartine se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Talence et 40.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Lamartine à Talence
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Lamartine est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
