94 Rue Lamartine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 94 Rue Lamartine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Harmonies à 120 mètres
- - Talence Médoquine à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 333 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 559 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 94 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 94 Rue Lamartine se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Lamartine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Rue Lamartine se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Talence et 36.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 94 Rue Lamartine
Les biens actuellement en vente autour du 94 Rue Lamartine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 94 Rue Lamartine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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