18 Rue Lavoisier, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 18 Rue Lavoisier, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 243 mètres
- - Talence Médoquine à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 815 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 619 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lavoisier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 18 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 18 Rue Lavoisier se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lavoisier par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Lavoisier se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Talence et 84.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
