45 Rue Lavoisier, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°43 et de 0.65 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 45 Rue Lavoisier, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 97 mètres
- - Talence Médoquine à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 751 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 691 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 981 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Lavoisier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 45 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 45 Rue Lavoisier se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lavoisier par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Lavoisier se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Talence et 86.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
