47 Rue Lavoisier, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°45 et de 0.22 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 47 Rue Lavoisier, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 85 mètres
- - Talence Médoquine à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 746 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 698 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 975 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 22 mètres
Ventes au 47 Rue Lavoisier
Une vente a été recensée au 47 Rue Lavoisier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Lavoisier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 47 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 47 Rue Lavoisier se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Lavoisier par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue Lavoisier se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Talence et 84.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
