8 Rue Lavoisier, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 8 Rue Lavoisier, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 317 mètres
- - Talence Médoquine à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 865 mètres
- - Collège Henri Brisson à 582 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lavoisier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 8 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 8 Rue Lavoisier se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lavoisier par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Lavoisier se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Talence et 88.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
