2 Rue Léon Blum, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Blum, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Léon Blum, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 226 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 188 mètres
- - Talence Médoquine à 2160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 842 mètres
- - Collège Victor Louis à 813 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 843 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 780 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 2 Rue Léon Blum se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Blum par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léon Blum se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Talence et 14.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Léon Blum
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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