Rue Blumerel, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Blumerel, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 913 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
23 ventes DVF Rue Blumerel
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Blumerel dans son marché local
Prix Rue Blumerel par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Blumerel se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Talence et 3.6 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Blumerel à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Blumerel est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Blumerel
Les ventes enregistrées Rue Blumerel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Blumerel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 197 mètres
- - Talence Médoquine à 2054 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 769 mètres
- - Collège Victor Louis à 840 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 769 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 827 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 689 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 462 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Blumerel
Adresses Rue Blumerel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Blumerel, classées par tranches de numéros.
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