11 Rue Léon Bourgeois, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léon Bourgeois, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°14 et de 0.39 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue Léon Bourgeois, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 238 mètres
- - Talence Médoquine à 1997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 278 mètres
- - Collège Victor Louis à 119 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 283 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 11 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 11 Rue Léon Bourgeois se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léon Bourgeois par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Léon Bourgeois se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Talence et 21.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Léon Bourgeois
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Léon Bourgeois
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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