11 Rue Léon Bourgeois, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.51 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 11 Rue Léon Bourgeois, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 278 mètres
- - Collège Victor Louis à 119 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 283 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 331 mètres
Ventes au 11 Rue Léon Bourgeois
Une vente a été recensée au 11 Rue Léon Bourgeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Léon Bourgeois, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 11 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 11 Rue Léon Bourgeois se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léon Bourgeois par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Léon Bourgeois se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Talence et 105.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
