13 Rue Léon Bourgeois, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°15 et du 9.38 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 13 Rue Léon Bourgeois, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 291 mètres
- - Collège Victor Louis à 131 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 786 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Léon Bourgeois, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 13 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 13 Rue Léon Bourgeois se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Léon Bourgeois par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Léon Bourgeois se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Talence et 92.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
