15 Rue Léon Bourgeois, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°13 et de 6.53 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 15 Rue Léon Bourgeois, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 300 mètres
- - Collège Victor Louis à 139 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 791 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 310 mètres
Ventes au 15 Rue Léon Bourgeois
Les 2 ventes au 15 Rue Léon Bourgeois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 15 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 15 Rue Léon Bourgeois se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Léon Bourgeois par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Léon Bourgeois se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Talence et 36.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
