24 Rue Léon Bourgeois, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°22 et du 3.78 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 24 Rue Léon Bourgeois, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 272 mètres
- - Collège Victor Louis à 194 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 803 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Léon Bourgeois, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 24 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 24 Rue Léon Bourgeois se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Léon Bourgeois par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Léon Bourgeois se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Talence et 77.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
