6 Rue Léon Bourgeois, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°8 et du 5.44 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 6 Rue Léon Bourgeois, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 259 mètres
- - Collège Victor Louis à 92 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 752 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 363 mètres
Ventes au 6 Rue Léon Bourgeois
Une vente a été recensée au 6 Rue Léon Bourgeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Léon Bourgeois, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 6 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 6 Rue Léon Bourgeois se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Léon Bourgeois par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Léon Bourgeois se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Talence et 125.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
