8 Rue Léon Bourgeois, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Rue Léon Bourgeois, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 267 mètres
- - Collège Victor Louis à 98 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 761 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 273 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Bourgeois, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 8 Rue Léon Bourgeois se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Bourgeois par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Léon Bourgeois se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Talence et 112.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
