22 Rue Léon Jouhaux, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 22 Rue Léon Jouhaux, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 4 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 875 mètres
- - Collège Victor Louis à 936 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 865 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 353 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léon Jouhaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 22 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 22 Rue Léon Jouhaux se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léon Jouhaux par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Léon Jouhaux se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Talence et 86.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
