41 Rue Leonville, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Leonville, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°39 et de 5.67 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 41 Rue Leonville, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1149 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1018 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Leonville
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Leonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Leonville dans son marché local
Prix du 41 Rue Leonville par rapport à la voie
Sur Rue Leonville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 41 Rue Leonville se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Leonville par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Leonville se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Talence et 138.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
