39 Rue Leonville, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Leonville, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°41 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 39 Rue Leonville, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1153 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1015 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 664 mètres
Ventes au 39 Rue Leonville
Une vente a été recensée au 39 Rue Leonville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Leonville dans son marché local
Prix du 39 Rue Leonville par rapport à la voie
Sur Rue Leonville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 39 Rue Leonville se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Leonville par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Leonville se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Talence et 131.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
