2 Rue Louis Blanc, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 Rue Louis Blanc, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 204 mètres
- - Talence Médoquine à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 892 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1211 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 994 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Blanc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 2 Rue Louis Blanc se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Blanc par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Blanc se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Talence et 83.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
