Rue Ader, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Ader, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 733 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
1 vente DVF Rue Ader
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Prix Rue Ader dans son marché local
Prix Rue Ader par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Ader se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Talence et 28.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Ader
Les ventes enregistrées Rue Ader témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Ader
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 228 mètres
- - Talence Médoquine à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1022 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1406 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1078 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1565 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 865 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 832 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Ader
Adresses Rue Ader
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Ader, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 236 650 € au Rue Ader à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 916 € en assurant vous-même les visites, ou 2 958 € si le professionnel les prend en charge.
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