22 Rue Louis Blanc, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 937 €

de 3 205 € à 5 060 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Louis Blanc, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°15 et de 0.25 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 22 Rue Louis Blanc, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sembat à 212 mètres
- Talence Médoquine à 689 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 913 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 995 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 725 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 692 mètres

Ventes au 22 Rue Louis Blanc

Les 0 ventes au 22 Rue Louis Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Louis Blanc dans son marché local

Prix du 22 Rue Louis Blanc par rapport à la voie

Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 22 Rue Louis Blanc se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Louis Blanc par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Louis Blanc se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Talence et 15.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Ader, 33400 Talence(4,113 €)

Rue Etienne Dolet, 33400 Talence(4,072 €)

Place du 11 Novembre, 33400 Talence(4,289 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Louis Blanc

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Louis Blanc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.