23 Rue Louis Blanc, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°28 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 23 Rue Louis Blanc, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 220 mètres
- - Talence Médoquine à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 933 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 766 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 732 mètres
Ventes au 23 Rue Louis Blanc
Une vente a été recensée au 23 Rue Louis Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Louis Blanc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Louis Blanc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 23 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 23 Rue Louis Blanc se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louis Blanc par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Louis Blanc se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Talence et 105.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
