40 Rue Louis Blanc, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°42 et de 0.17 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 40 Rue Louis Blanc, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 253 mètres
- - Talence Médoquine à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 944 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 811 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 40 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 40 Rue Louis Blanc se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Louis Blanc par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Louis Blanc se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Talence et 108.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
