44 Rue Louis Blanc, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 44 Rue Louis Blanc, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 263 mètres
- - Talence Médoquine à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 951 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 827 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Louis Blanc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 44 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 44 Rue Louis Blanc se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Louis Blanc par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Louis Blanc se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Talence et 108.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
