17 bis Rue Louise, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Louise, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 17 bis Rue Louise, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 2 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 154 mètres
- - Talence Médoquine à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 838 mètres
- - Collège Henri Brisson à 342 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 838 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Louise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Louise dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 17 bis Rue Louise se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Louise par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Rue Louise se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Talence et 95.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
