23 Rue Louise, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louise, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 23 Rue Louise, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 142 mètres
- - Talence Médoquine à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 905 mètres
- - Collège Henri Brisson à 274 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 905 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Louise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louise dans son marché local
Prix du 23 Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 23 Rue Louise se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louise par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Louise se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Talence et 73.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
