23 Rue Louise, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louise, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Louise, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 153 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 142 mètres
- - Talence Médoquine à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 905 mètres
- - Collège Henri Brisson à 274 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 905 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1634 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louise dans son marché local
Prix du 23 Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 23 Rue Louise se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louise par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Louise se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Talence et 0.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Louise
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Louise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Louise
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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