25 bis Rue Louise, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Louise, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 25 bis Rue Louise, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 146 mètres
- - Talence Médoquine à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 931 mètres
- - Collège Henri Brisson à 248 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 931 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Louise, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Louise dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 25 bis Rue Louise se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Louise par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue Louise se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Talence et 69.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
