32 Rue Louise, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louise, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°19 et de n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Louise, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 157 mètres
- - Talence Médoquine à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 850 mètres
- - Collège Henri Brisson à 330 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 850 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 514 mètres
Ventes au 32 Rue Louise
Une vente a été recensée au 32 Rue Louise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Louise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louise dans son marché local
Prix du 32 Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 32 Rue Louise se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louise par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Louise se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 200 € au 32 Rue Louise à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 005 € en assurant vous-même les visites, ou 2 503 € si le professionnel les prend en charge.
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