32 bis Rue Louise, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Louise, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°21 et de n°34.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 32 bis Rue Louise, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 27 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 150 mètres
- - Talence Médoquine à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 884 mètres
- - Collège Henri Brisson à 295 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 884 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Louise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Louise dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 32 bis Rue Louise se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Louise par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Louise se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Talence et 87.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
