9 Rue Louise, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louise, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 725 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°5 bis et de 4.49 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue Louise, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Presbytère à 234 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 209 mètres
- - Talence Médoquine à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 744 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 405 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 744 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1474 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louise dans son marché local
Prix du 9 Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 725 €/m², le 9 Rue Louise se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louise par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louise se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de Talence et 21.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Louise
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Louise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Louise
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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