9 bis Rue Louise, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 bis Rue Louise, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Poste-Mairie.
3 niveaux - 18 logements - 1257 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 189 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 180 mètres
- - Talence Médoquine à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 787 mètres
- - Collège Henri Brisson à 393 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1517 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Louise dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 9 bis Rue Louise se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Louise par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Louise se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Talence et 28.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 bis Rue Louise
Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Louise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 bis Rue Louise
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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