9 bis Rue Louise, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Louise, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°14 et du 0.06 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 9 bis Rue Louise, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Poste-Mairie.
3 niveaux - 18 logements - 1257 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 180 mètres
- - Talence Médoquine à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 787 mètres
- - Collège Henri Brisson à 393 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 787 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Louise, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Louise dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 9 bis Rue Louise se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Louise par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Louise se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Talence et 106.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
