3 bis Rue Ludovic Trarieux, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Ludovic Trarieux, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 3 bis Rue Ludovic Trarieux, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 354 mètres
- - Talence Médoquine à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 125 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 487 mètres
Ventes au 3 bis Rue Ludovic Trarieux
Les 2 ventes au 3 bis Rue Ludovic Trarieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Ludovic Trarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Ludovic Trarieux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Ludovic Trarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Ludovic Trarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Ludovic Trarieux dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Ludovic Trarieux par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Trarieux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 3 bis Rue Ludovic Trarieux se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Ludovic Trarieux par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Ludovic Trarieux se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Talence et 96.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
