22 bis Rue Marcel Sembat, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 bis Rue Marcel Sembat, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 118 mètres
- - Talence Médoquine à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 980 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1257 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Marcel Sembat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 22 bis Rue Marcel Sembat se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Marcel Sembat se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Talence et 78.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
