31 Rue Marcel Sembat, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marcel Sembat, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°33 et de 9.46 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue Marcel Sembat, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 175 mètres
- - Talence Médoquine à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 920 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1229 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1024 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1516 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 627 mètres
Ventes au 31 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 31 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 31 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 31 Rue Marcel Sembat se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marcel Sembat par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Marcel Sembat se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Talence et 17.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Marcel Sembat
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Marcel Sembat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
