4 Rue Marcel Sembat, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Sembat, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue Marcel Sembat, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 28 mètres
- - Talence Médoquine à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1068 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1343 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1173 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1665 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 4 Rue Marcel Sembat se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Sembat par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marcel Sembat se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Marcel Sembat
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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