44 Rue Marcel Sembat, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Marcel Sembat, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°46 et de 0.27 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Marcel Sembat, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 219 mètres
- - Talence Médoquine à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 876 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1190 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 982 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1474 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 44 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 44 Rue Marcel Sembat se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marcel Sembat par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Marcel Sembat se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Talence et 10.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Marcel Sembat
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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