48 Rue Marcel Sembat, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 758 €

de 3 048 € à 5 060 €

Indice de confiance

1/5

Le 48 Rue Marcel Sembat, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°46 et de 0.13 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 48 Rue Marcel Sembat, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sembat à 225 mètres
- Talence Médoquine à 596 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 870 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1187 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 974 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 632 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 599 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Rue Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 48 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 48 Rue Marcel Sembat se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Rue Marcel Sembat par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Marcel Sembat se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Talence et 10.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Etienne Dolet, 33400 Talence(4,064 €)

Rue Louis Blanc, 33400 Talence(4,032 €)

Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence(4,398 €)

Biens en vente à proximité du 48 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.