14 Rue Matteoti, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Matteoti, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°11 et du 1.58 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 14 Rue Matteoti, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 335 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 733 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 179 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 397 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 471 mètres
Ventes au 14 Rue Matteoti
Une vente a été recensée au 14 Rue Matteoti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Matteoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Matteoti, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Matteoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Matteoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Matteoti dans son marché local
Prix du 14 Rue Matteoti par rapport à la voie
Sur Rue Matteoti, le prix moyen des maisons s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 14 Rue Matteoti se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Matteoti par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Matteoti se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Talence et 108.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
