Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 100 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 67 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix Avenue Georges Clémenceau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Georges Clémenceau se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Talence et 70.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Georges Clémenceau à Talence
Le loyer moyen estimé Avenue Georges Clémenceau est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Georges Clémenceau
Les ventes enregistrées Avenue Georges Clémenceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Georges Clémenceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto à 152 mètres
- - Talence Médoquine à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 81 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 677 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 81 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 413 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 199 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Georges Clémenceau
Adresses Avenue Georges Clémenceau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Georges Clémenceau, classées par tranches de numéros.
