31 Rue Matteoti, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Matteoti, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°33 et de 0.22 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue Matteoti, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Margaut à 490 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 207 mètres
- - Talence Médoquine à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 343 mètres
- - Collège Victor Louis à 667 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 238 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 344 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Matteoti
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Matteoti dans son marché local
Prix du 31 Rue Matteoti par rapport à la voie
Sur Rue Matteoti, le prix moyen des maisons s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 31 Rue Matteoti se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Matteoti par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Matteoti se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Talence et 33.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Matteoti
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Matteoti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Matteoti
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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