32 Rue Matteoti, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Matteoti, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Rue Matteoti, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Margaut à 459 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 219 mètres
- - Talence Médoquine à 1375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 341 mètres
- - Collège Victor Louis à 659 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 236 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 351 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Matteoti
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Matteoti dans son marché local
Prix du 32 Rue Matteoti par rapport à la voie
Sur Rue Matteoti, le prix moyen des maisons s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 32 Rue Matteoti se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Matteoti par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Matteoti se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Talence et 37.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Matteoti
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Matteoti
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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