9 Rue Matteoti, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Matteoti, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue Matteoti, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Margaut à 458 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 138 mètres
- - Talence Médoquine à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 342 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 721 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 173 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 406 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Matteoti
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Matteoti dans son marché local
Prix du 9 Rue Matteoti par rapport à la voie
Sur Rue Matteoti, le prix moyen des maisons s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 9 Rue Matteoti se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Matteoti par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Matteoti se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Talence et 30.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Matteoti
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Matteoti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Matteoti
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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