6 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Michel Lejoly, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°7 et de 8.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 6 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 40 mètres
- - Talence Médoquine à 1315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 634 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Michel Lejoly
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Michel Lejoly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Michel Lejoly dans son marché local
Prix du 6 Rue Michel Lejoly par rapport à la voie
Sur Rue Michel Lejoly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 6 Rue Michel Lejoly se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Michel Lejoly par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Michel Lejoly se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Talence et 35.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
