7 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 532 €

de 3 004 € à 3 871 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 7 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0314 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard George V à 48 mètres
- Talence Médoquine à 1307 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1720 mètres
- Collège Henri Brisson à 630 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1720 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 2490 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 482 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 439 mètres

Ventes au 7 Rue Michel Lejoly

Une vente a été recensée au 7 Rue Michel Lejoly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 juin 2023

299 850 €(5 997 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•1 pièces1 p•50 m²

7 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Michel Lejoly(3 664€)

3 Rue Michel Lejoly(3 531€)

12 Rue Michel Lejoly(3 881€)

1 Rue Michel Lejoly(3 534€)

24 Rue Paul Commarieu(3 871€)

109 Boulevard George V(3 437€)

113 Boulevard George V(3 430€)

Prix du 7 Rue Michel Lejoly dans son marché local

Prix du 7 Rue Michel Lejoly par rapport à la voie

Sur Rue Michel Lejoly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 7 Rue Michel Lejoly se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Michel Lejoly par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Michel Lejoly se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.2 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard George V, 33400 Talence(4,558 €)

Rue Beaulieu, 33400 Talence(4,024 €)

Rue Paul Commarieu, 33400 Talence(3,665 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Michel Lejoly

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Michel Lejoly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.