7 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Michel Lejoly, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 48 mètres
- - Talence Médoquine à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 630 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 439 mètres
Ventes au 7 Rue Michel Lejoly
Une vente a été recensée au 7 Rue Michel Lejoly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Michel Lejoly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Michel Lejoly, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel Lejoly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel Lejoly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Michel Lejoly dans son marché local
Prix du 7 Rue Michel Lejoly par rapport à la voie
Sur Rue Michel Lejoly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 7 Rue Michel Lejoly se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Michel Lejoly par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Michel Lejoly se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Talence et 36.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Michel Lejoly à Talence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Michel Lejoly est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
