13 Rue Mirabeau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 13 Rue Mirabeau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 285 mètres
- - Talence Médoquine à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 635 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 342 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 635 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Mirabeau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 13 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 13 Rue Mirabeau se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mirabeau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Mirabeau se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Talence et 131.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
