15 Rue Mirabeau, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 5 221 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 15 Rue Mirabeau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 293 mètres
- - Talence Médoquine à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 646 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 344 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 646 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Mirabeau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 15 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 5 221 €/m², le 15 Rue Mirabeau se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Mirabeau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Mirabeau se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Talence et 42.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 050 € au 15 Rue Mirabeau à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 526 € en assurant vous-même les visites, ou 3 263 € si le professionnel les prend en charge.
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