8 Rue Mirabeau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 5 233 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 et du 0.08 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue Mirabeau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 273 mètres
- - Talence Médoquine à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 623 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 331 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 623 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mirabeau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 8 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 233 €/m², le 8 Rue Mirabeau se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mirabeau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Mirabeau se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Talence et 131.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
