8 Rue Mont Cassin, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mont Cassin, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°9 et du 0.22 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 8 Rue Mont Cassin, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1033 mètres
- - Collège Victor Louis à 1284 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1171 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mont Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mont Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mont Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mont Cassin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mont Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mont Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mont Cassin dans son marché local
Prix du 8 Rue Mont Cassin par rapport à la voie
Sur Rue Mont Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 8 Rue Mont Cassin se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mont Cassin par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Mont Cassin se situe 29.92 % en dessous de la moyenne de Talence et 42.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
