13 Rue Montesquieu, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°110.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 13 Rue Montesquieu, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 621 mètres
- - Collège Victor Louis à 714 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 665 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 529 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 13 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 13 Rue Montesquieu se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montesquieu par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Montesquieu se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Talence et 104.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
